¿Estás listo para ser dueño de un Hotel?
¿Estás listo para invertir en ladrillos que duplican rentabilidad con el respaldo de cadenas hoteleras sin ocuparte del día a día del negocio?
¿Estás listo para entrar al negocio hotelero, para convertirte en inversor hotelero?
Luego de 9 años impulsando las inversiones en turismo a través de foros, seminarios, sesiones de negocio e inversión, lanzamos Invertur Realty para democratizar la inversión en hoteles.
Del lado del inversor, convirtiéndolos en dueños de hoteles, entrando al negocio de renta hotelera con los mismos beneficios y retornos que los grandes fondos de capital:
- Altas rentas, 7-12% promedio anual
- Revalorización del capital invertido
- Sin ocuparse del día a día
Del lado del desarrollador, acelerando el fondeo de sus proyectos accediendo a más inversores.
¡El momento es ahora!
Estamos ante una ventana de oportunidad para entrar al negocio. La demanda de viajes proyecta crecer al 5.8% promedio anual los próximos 10 años (al doble de la economía global), y la oferta proyecta crecer apenas el 2%.
Estamos ante un importante gap de oferta a cubrir que marca el momento de entrar, de invertir y desarrollar nuevos hoteles, son muchas las oportunidades. Y el Condo Hotel es el producto de inversión para entrar, para invertir en ladrillos (título de propiedad) participando de las ganancias netas de la explotación hotelera (renta) sin ocuparte del día a día, con el respaldo de marcas y operadores profesionales que tienen los mismos incentivos: agregar valor y potenciar al máximo el rendimiento del m2.
¡Presentamos oportunidades concretas de inversión!
Four Points by Sheraton Iguazú, Argentina.
Será el primer Four Points by Sheraton de MARRIOTT de Argentina, ubicado en uno de los destinos más importantes de Sudamérica, una de las 7 maravillas naturales del mundo: las Cataratas del Iguazú, en un predio de 3.700 m2. Contará con 120 habitaciones, restaurant, playroom para niños y zona gamer, gimnasio, piscina, wellness center, 3 salas de reuniones, salón de usos múltiples para 250 asistentes, front lobby bar, lounge bar y estacionamiento. El hotel se encuentra al 35% de avance de obra y es apto blanqueo, finalizando obra en diciembre de 2026 para abrir sus puertas en enero de 2027.
Al momento se vendieron +50% de las unidades, y el valor actual de entrada es de USD 145.200 dólares proyectando una renta entre 8-10%. La forma de pago es al contado o anticipo del 30% y 25 cuotas fijas ajustadas por el índice CAC (índice de la Cámara Argentina de la Construcción) que toma los 2 insumos clave de los costos de construcción: mano de obra y materiales. En enero de 2025 los valores tendrán un 10% de aumento, y lo mismo en enero de 2026 sobre la base de los valores actuales, con lo cual ya en el proceso de construcción los inversores tendrán una capitalización del 20%.
Ramada by Wyndham Asunción Airport, Paraguay.
Será el primer RAMADA de la marca WYNDHAM, la cadena con más hoteles en el mundo y con mayor presencia en Paraguay desembarcando su 5ta marca. Tendrá 254 habitaciones en una ubicación estratégica frente al aeropuerto de Asunción a sólo 3.4km de su ingreso.
Se trata de una “reconversión” de un edificio de alquiler turístico y ampliación con 2 nuevas torres “a un hotel de marca internacional”. Al tratarse de una reconversión la entrega de las unidades es inmediata a partir de noviembre de 2024, con un ticket de entrada de USD 65.000 pago contado y USD 75.500 financiado con anticipo 35% y cuotas, proyectando una renta entre 8-12% dependiendo el momento de entrada y por su segmento (hotel de aeropuerto).
Comienza a generar renta a partir del primer trimestre de 2025, con apertura prevista para el 2 de febrero en su etapa inicial de 75 habitaciones, completando las 254 habitaciones en octubre de 2025. El hotel contará con tres restaurantes, dos piscinas, casino, rooftop, centro de eventos con capacidad para 450 personas, área de coworking, gimnasio, sauna, spa, peluquería y playground.
¡Gracias por ser parte de nuestra Comunidad!
En 2025 cumpliremos 10 años desarrollando la Comunidad de Inversiones en Turismo de Latinoamérica, conectando inversores con oportunidades.
Se vienen nuevos destinos y oportunidades para invertir.
Gracias por ser parte, y ¡Felices Fiestas!
