Las claves para invertir en hoteles en el After Office de Invertur Realty en Buenos Aires
El martes 26 de noviembre se llevó a cabo el After Office de REAL ESTATE TURÍSTICO en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires para presentar la oportunidad de invertir en HOTELES, la inversión en ladrillos que duplica rentabilidad con respaldo de cadenas hoteleras.
El evento fue organizado por Invertur Realty y se realizó el día martes 26 de noviembre en la Casa del Habano (Gorriti 4325 – CABA) de 17 a 19 hs, donde se presentó el condo hotel como producto de inversión junto a la oportunidad de invertir en dos hoteles en Iguazú y Asunción.
El espacio fue ideal para que inversores en real estate puedan diversificar convirtiéndose en dueños de hoteles con rentas del 7-12% con el respaldo de cadenas hoteleras, y sin ocuparse del día a día del negocio. Asimismo, el evento estuvo orientado a agentes inmobiliarios y asesores de inversiones para sumar los hoteles a su portafolio de productos uniéndose a la red comercial de real estate hotelero.
Momentos del evento
Durante el evento, se respondieron las 10 preguntas clave para invertir en hoteles haciendo foco en el momento de invertir, el modelo de negocio y los beneficios para el inversor. Asimismo se presentaron dos oportunidades para invertir en real estate turístico en la región junto a líderes de cadenas hoteleras como Marriott y Wyndham.
Ramiro Alem, CEO y socio fundador de Invertur Realty destacó por qué es el momento de invertir en hoteles: “la demanda de viajes crecerá al 5.8% promedio anual los próximos 10 años, y la oferta apenas el 2%. Estamos ante una VENTANA DE OPORTUNIDAD para entrar al negocio de renta hotelera, para diversificar en una nueva forma de invertir en ladrillos con el respaldo de cadenas hoteleras y sin ocuparse del día a día del negocio, para cubrir el gap de oferta desarrollando los nuevos hoteles que necesita la industria del turismo para crecer”.
DESCARGAR PRESENTACIÓN CON LAS 10 CLAVES PARA INVERTIR EN HOTELES
Por Four Points by Sheraton Iguazú estuvieron presentes el Director de Desarrollo de Marriott, Juan Paredes y el desarrollador del proyecto, y Miguel Ángel Isanbizaga de Incuba Real Estate. Por Ramada by Wyndham Asunción Airport en Paraguay estuvieron presentes el presidente de Wyndham para LATAM y Caribe, Gustavo Viescas y el desarrollador de OTSA Desarrolladora, Alex Zabala.
Paredes destacó el rol de la cadena hotelera en el modelo de negocio del condo hotel, haciendo referencia al “aporte de la marca, del branding al desarrollo; del lado del inversor es la seguridad de tener un canal de distribución y comercial eficiente”.
Por su parte, Isanbizaga hizo hincapié sobre el valor diferencial del destino turístico, del área Cataratas como uno de los principales destinos turísticos de Sudamérica con sus 3 ciudades: Foz Iguazu, Ciudad del Este y Puerto Iguazú, donde no hay ningún hotel de la cadena hotelera Marriott, y la renta proyectada 8-10%, destacando además que el Four Points by Sheraton Iguazú será el primero de esta marca de Marriott en Argentina. En función de las estimaciones, según los operadores e inversores en turismo, en Puerto Iguazú se prevé un crecimiento de 30 años sostenidos en capacidad hotelera y servicios.
En el mismo marco, Viescas hizo referencia a que “una cadena como Wyndham aporta distintos componentes al ladrillo turístico: su red de distribución global, su tecnología, su programa de lealtad, en la propuesta de valor y eficiencia de costos, y sobre todo transparencia y gestión profesional, asegurando una rentabilidad óptima a cada uno de los inversores”.
Y finalmente, Zabala destacó que la importancia para el inversor en el real estate hotelero está en “el timing y costo de entrada, ahí está la diferencia para el inversor, tanto en el aumento del capital invertido como en la participación en las utilidades de la explotación hotelera”; agregando que “este primer Ramada es una oportunidad extraordinaria, siendo el único que hoy permite entrar al negocio hotelero bajo la modalidad de condo hotel en el país garantizando rentabilidad ya que la cadena hotelera Wyndham controla el 60% de reservas hoteleras en Paraguay”.
